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Cedolare secca: In che regime vuoi affittare ?

ALIQUOTA AL 15 - 19 0 21% ?

Il decreto legge n. 102/2013 modifica il regime della cedolare secca sugli affitti a canone concordato con un’importante norma agevolativa che abbassa l’aliquota dal 19% al 15%.

La cedolare secca sugli affitti è una modalità di imposizione fiscale dei canoni d’affitto che può essere scelta in sostituzione dell’Irpef e delle relative addizionali solamente da persone fisiche titolari del diritto di proprietà o del diritto reale di godimento (per esempio, usufrutto) su unità immobiliari abitative locate.

L’imposta prevede un’aliquota fissa che equivale al 21% del reddito da locazione e al 19% per gli immobili con affitto concordato (in Comuni ad alta densità abitativa o con mancanza di immobili da affittare), quest’ultimo abbassato al 15% con la legge sull’Imu, varata ad agosto 2013.

Tale misura può contribuire ad aumentare il gettito, con l’attesa di un effetto positivo sui locatori che intendono accettare canoni più bassi a fronte di minori imposte.

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